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隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的加大，也在進行因地制宜和一城一地一政策的進行治理。地處大西南天府之國的成都，作為省會城市，西南重鎮(zhèn)，也不例外的加入限購政策，很多人比較關(guān)心成都限購政策，想在成都置業(yè)的人士不在少數(shù)。
成都出臺房產(chǎn)新政策,加強對房地產(chǎn)市場的管理。新政規(guī)定,在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
除此之外,新政對開發(fā)商捂盤惜售、首付款資金來源等進行更為嚴格的監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為,不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內(nèi)申請預售許可或不接受預售申報價格指導的,房管部門可在1年內(nèi)不受理其預售許可申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu),不得提供或與小額貸款公司等機構(gòu)合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務,不得進行或協(xié)助進行虛假房屋交易,不得提供虛假證明材料或者協(xié)助偽造收入證明,不得挪用或協(xié)助挪用商品房預售款、存量房交易資金,不得違背房地產(chǎn)真實價值進行評估協(xié)助進行高估騙貸。經(jīng)人行成都分行會同四川銀監(jiān)局,指導四川省市場利率定價自律機制對成都市差別化住房信貸政策作出調(diào)整,各銀行業(yè)機構(gòu)要認真貫徹執(zhí)行,嚴格落實差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策,配合做好成都市房地產(chǎn)調(diào)控工作,促進成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各銀行業(yè)機構(gòu)在審核住房信貸業(yè)務過程中要嚴格按照規(guī)定查詢成都市房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,對于購房貸款申請人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。各銀行業(yè)機構(gòu)在進行購房貸款資格審查前,應通過房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網(wǎng)上簽約狀態(tài),甄別房屋交易的真實性,對未在網(wǎng)上簽約的,暫不予受理,從嚴防控信貸風險。
成都限購政策的出臺也是順應發(fā)展大勢，也是為了更好的穩(wěn)定和保護成都，乃至四川的房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，也是為經(jīng)濟發(fā)展保駕護航。其中的一些具體要求還是比較合乎廣大群眾呼聲和要求的，能夠保障大部分剛需一族的利益。如果遇到購房政策需要咨詢的問題，找律師了解要比自己聽售樓處的人說管用的多。
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