一、房屋贈予過戶費用最新規(guī)定
房屋贈與時，首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：
(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
【資料圖】
(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
二、房屋贈與的具體流程有哪些
根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：
(一)簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
(二)辦理公證。根據(jù)國家法律的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。
(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。
(四)提供證件。房產(chǎn)贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：
1、擬贈房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);
2、贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;
3、受贈人的戶口及身份證明;
4、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;
5、代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。
(五)填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。對表中有關(guān)各項內(nèi)容必須如實填寫。
(六)審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈與雙方當事人交驗的證件，進行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實際調(diào)查。
(七)批準過戶。房地產(chǎn)管理部門在認真審核確認無誤后，應(yīng)及時批準贈與房地產(chǎn)的過戶，
三、遺贈與贈與有什么區(qū)別
(一)法律行為的性質(zhì)不同
遺贈是遺囑人一方的法律行為，又稱單方法行為。遺囑人在立遺囑時，不必征求受遺贈人的同意，就可在遺囑中作出遺贈的規(guī)定，即使遺囑人死后，受遺贈人表示放棄遺贈權(quán)，也不影響遺囑的法律效力。此遺囑仍然在遺囑人死亡時發(fā)生法律效力。當然，這并不意味著受遺贈人必須接受遺贈。贈與卻與些不同，贈與是雙方法律行為，不僅要有贈與人贈與的意思表示，也要有受贈人的意思表示，僅有贈與人的贈與尚不足以成為贈與的法律關(guān)系，贈與人與受贈人之間是一種契約關(guān)系。
(二)發(fā)生法律效力的時間不同
遺囑必須在遺囑人死亡以后才能發(fā)生法律效力，在遺囑人生前無法律效力可言，因此，受遺贈人不得在遺囑人尚未死亡時請求交付遺贈物。而贈與這種法律行為恰恰只能在贈與人生前發(fā)生法律效力，只要贈與人生前愿意將某英物品或金錢贈給受贈人，受贈人又愿意接受此項贈與，贈與行為即可發(fā)生法律效力。
(三)方式不同
遺贈必須以遺囑的方式進行。也就是說，必須根據(jù)遺囑人訂立遺囑所規(guī)定的方式進行。由于遺贈是一種要式法律行為，因此，遺贈也是一種要式法律行為。贈與則與此不同，贈與沒有嚴格的方式，以言詞或書面方式都可以進行。一般說來，在人們?nèi)粘Ｉ钪兴l(fā)生的贈與都是以口頭的方式進行的，一方表示無償給予，對方表示接受，則贈與合同即可成立。
(四)能否變更的不同
遺贈在遺囑尚未發(fā)生法律效力以前，即遺囑人在世時可以由遺囑人任意地進行變更、撤消等，只要符合法律規(guī)定的條件，這種變更在實質(zhì)上完全取決于遺囑人的內(nèi)心意志。贈與卻與此不同，贈與是雙方的一種契約關(guān)系，贈與人一旦交付贈與物于受贈人，則一般不允許反悔，即不允許贈與人任意地予以變更，要求受贈與人返還贈與物，此時，受贈人則有權(quán)予以拒絕。
以上知識就是小編對“房屋贈予過戶費用最新規(guī)定”問題進行的解答，房屋贈與過戶主要涉及的費用是契稅、公證費、印花稅、和房屋評估費用等，其中契稅按房屋估價的3%交納。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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