在購(gòu)房的時(shí)候，許多人都會(huì)考慮網(wǎng)簽的方式，主要就是非常方便，可以節(jié)約大量的時(shí)間，而且又不需要面對(duì)面，沒(méi)有地點(diǎn)方面的限制，滿足許多購(gòu)房者的要求。網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎？
【資料圖】
法妞網(wǎng)友咨詢：
網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎？
律師解答：
從程序上來(lái)說(shuō)是可以退房的。因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門(mén)備案了，在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下，就可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。
《民法典》第477條規(guī)定，撤銷(xiāo)要約的意思表示以對(duì)話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷(xiāo)要約的意思表示以非對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。簽訂合同不是一件小事，同樣，解除合同也不是一件小事。在日常溝通合同簽訂或解除事宜時(shí)，應(yīng)在充分思考后，表達(dá)態(tài)度明確具體。即使反悔不想解除合同，也要提前和對(duì)方取得聯(lián)系，并及時(shí)撤回或撤銷(xiāo)解除合同的意思表示，否則就可能承擔(dān)不利風(fēng)險(xiǎn)。誠(chéng)實(shí)守信是社會(huì)良性運(yùn)行的基石，無(wú)論是簽訂合同還是解除合同，務(wù)必要謹(jǐn)慎不冒失，三思而后行。
律師補(bǔ)充：
民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。因此，退房時(shí)，購(gòu)房者需要記得將保險(xiǎn)退掉。退房時(shí)，有的開(kāi)發(fā)商只會(huì)根據(jù)合同違約金賠償給購(gòu)房者實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失。違約金不足彌補(bǔ)實(shí)際全部損失時(shí)，由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償；如果違約金高于實(shí)際損失，就直接按違約金補(bǔ)償。在辦房證之前退房，因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證辦理下來(lái)以后再退房，需要經(jīng)歷一個(gè)很長(zhǎng)的鑒定過(guò)程，還需要走法律途徑，勝訴之后才能辦理退房手續(xù)。
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