一、工程發(fā)包的方式包括什么有哪些
(資料圖片僅供參考)
(1)按承發(fā)包范圍(內(nèi)容)劃分可分為：建設(shè)全過程承發(fā)包;階段承發(fā)包和專項(業(yè))承發(fā)包。階段承發(fā)包和專項承發(fā)包方式還可劃分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。
(2)按承包人所處的地位劃分可分為：總承包;分承包;獨立承包;聯(lián)合承包和直接
(3)按合同計價方法劃分可分為：固定價合同;可調(diào)價合同和成本加酬金合同。
(4)按獲得承包任務(wù)的途徑劃分可分為：計劃分配;投標競爭;委托(協(xié)商)承包和指令承包。
二、建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)承擔哪些義務(wù)
1、遵守法律
發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。
2、發(fā)出開工通知
發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。
3、發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。
4、協(xié)助承包人辦理證件和批件
發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
5、組織設(shè)計交底
發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。
6、支付合同付款
發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。
7、組織竣工驗收
發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。
8、其他義務(wù)
發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
建筑工程發(fā)包需要遵循公開、公正、公平三原則，分為了直接發(fā)包和招標發(fā)表兩種。其中的發(fā)包方也就是我們說的建設(shè)單位，具體包括施工總承包商、專業(yè)承包商、項目管理公司等。而承包方則往往為工程勘察設(shè)計單位、施工單位、工程設(shè)備供應(yīng)及設(shè)備安裝制造單位等。對于發(fā)包方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)，需要通過訂立承包合同加以規(guī)定。
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