政府征收土地需要對土地上的房屋進行拆遷補償，而拆遷補償?shù)恼咧苯雨P(guān)系到廣大群眾的切身利益。以鄭州為例，很多鄭州的居民對鄭州拆遷政策都不太了解，律圖小編在下文中提供了鄭州市的一些拆遷補償政策的具體內(nèi)容，希望可以讓您對相關(guān)的規(guī)定更加了解。
鄭州拆遷政策
1、嚴格限制實物補償標準
【資料圖】
今后我省在棚戶區(qū)改造中將大力推行貨幣化安置，通過組織棚戶區(qū)居民自主購買、以購代建、貨幣補償?shù)确绞?，有效消化庫存商品住房?/p>
推進棚戶區(qū)改造貨幣化工作，要遵循政府主導(dǎo)、居民自愿、分類施策和控制實物補償?shù)仍瓌t。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，要合理確定人均補償面積標準，控制實物安置量，嚴格限制實物補償標準，防止補償標準過高。
2、城中村改造一戶分一套房
棚戶區(qū)改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團購安置等方式。鼓勵和支持棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置。鼓勵政府房屋征收部門通過招標方式集中購買普通商品住房作為安置房源，實現(xiàn)對棚戶區(qū)改造居民的安置。
對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。也就是說，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發(fā)錢。
3、對居民“回購”給予優(yōu)惠
對于積極推進和參與棚戶區(qū)改造貨幣化安置的市、縣政府和企業(yè)、居民，除享受國家已出臺的支持政策外，還可以享受財政補貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持和補償獎勵支持。
在公積金政策支持上，假如棚戶區(qū)改造居民屬于住房公積金繳存職工并符合公積金提取和貸款條件，住房公積金管理機構(gòu)要允許其先提取住房公積金用于支付、預(yù)付購房款，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款;提取本人住房公積金賬戶中存儲余額如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。
而在稅費優(yōu)惠支持方面，棚戶區(qū)改造居民因個人房屋被政府征收，利用補償款購買普通商品住房的，對不超過補償款的部分免征契稅。對棚戶區(qū)改造居民利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。
以上就是鄭州拆遷政策，希望對您有所幫助。政府征收土地的，應(yīng)按照一定的標準給予補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了對房屋的價格進行補償之外，還應(yīng)支付被拆遷人安置補助費用，對于違章建筑的拆遷，政府不會予以補償。
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