房子過(guò)戶(hù)所需多少錢(qián):
(相關(guān)資料圖)
一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。
2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。
3、交易費(fèi):3元/平方米。
4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。
5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅:是房款的0.05%2、交易費(fèi):是3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的)
4、個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣(mài)房子的過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)：
1、成交價(jià)3%的契稅;
2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);
3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;
4、差價(jià)30%-60%的土地稅;
5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;
6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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