成都市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，其核心內(nèi)容為優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng);提高公證搖號(hào)中棚改、無(wú)房居民家庭優(yōu)先的比例;個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。
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1、優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)
成都市在最新《通知》中提出，將加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。具體來(lái)看，住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。
同時(shí)，成都將結(jié)合全市存量商品住宅用地情況，切實(shí)采取有效措施，盤(pán)活存量，加大已供未開(kāi)發(fā)商品住宅用地促建力度，以項(xiàng)目促建增加市場(chǎng)商品住宅有效增量。全面清理已供未開(kāi)發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布，加大已供未開(kāi)發(fā)土地的促建力度，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤(pán)行為。
2、提高棚改、無(wú)房家庭搖號(hào)比例
將提高公證搖號(hào)中棚改、無(wú)房居民家庭優(yōu)先的比例，優(yōu)先保障無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求。其中，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無(wú)房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。
將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)5年以上(含5年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
3、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售方案審核
大力實(shí)施租賃補(bǔ)貼擴(kuò)面提標(biāo)，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保;進(jìn)一步培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活存量等方式切實(shí)增加租賃住房供應(yīng)，租購(gòu)并舉解決新市民居住問(wèn)題;加大老舊小區(qū)改造力度，提升居住品質(zhì)。
4、嚴(yán)查違規(guī)企業(yè)
持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、捏造和散布不實(shí)言論、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類(lèi)信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類(lèi)貸款主體，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理;加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體，嚴(yán)厲打擊各種炒作行為。
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