一、工程款包括哪些內(nèi)容?
工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。
1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。
【資料圖】
2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：
(1)、按形象進度分階段支付;
(2)、是按照已完工程量分期間支付;
(3)、是按照階段及期間混合支付。
3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款。竣工結(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額。竣工結(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
二、工程款的稅率
工程款屬于納稅的范圍，因此工程款也是需要納稅的建筑工程款稅分為營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅這些，分別的稅率如下：
1、營業(yè)稅：按工程結(jié)算款計算繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率3%。
2、城建稅：按營業(yè)稅計算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、教育費附加：按營業(yè)稅計算繳納，稅率3%。
4、印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3‰?計算繳納。
三、工程款的優(yōu)先權
根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）第八百零七條，“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！背邪丝梢跃凸こ炭顑?yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》：
1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
2、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。
3、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
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