一、房產(chǎn)稅的定義
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
二、上海房產(chǎn)稅征收標準
上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
三、上海房產(chǎn)稅計算公式
上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
四、房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料
房產(chǎn)稅認定申報表，并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
五、上海市房產(chǎn)稅征收對象
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
六、個人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務時間是怎么安排的?
(1)網(wǎng)站
1.即日起，納稅人可直接登錄華律網(wǎng)網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
2.網(wǎng)站常年受理個人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務，納稅人可在華律網(wǎng)網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。
(2)有關銀行
1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。
2.銀行網(wǎng)點的服務時間與日常辦理個人業(yè)務的時間相同，具體可咨詢有關銀行。
(3)稅務專窗
1.應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，服務時間為周一至周日辦公時間。
2.應稅住房所在區(qū)稅務局辦稅服務廳個人住房房產(chǎn)稅專窗，服務時間為周一至周五辦公時間。
納稅人到稅務專窗繳稅的，用帶有銀-聯(lián)標志的銀行卡，通過POS機當場繳納稅款。
3.當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?
七、繳納個人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料?
納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。
看完上述的資料后，我們可以知道上海房產(chǎn)稅是根據(jù)房子建筑面積的大小、當時購買時候的價格和稅率來決定的，并且大家也可以根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定,來對照自己的情況進行計算應該繳納的錢款。
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