質(zhì)押房屋需要什么材料？
1、房屋質(zhì)押需要的材料有：房地產(chǎn)質(zhì)押登記申請書;質(zhì)押當事人的身份證明或法人資格證明;質(zhì)押合同;可以證明質(zhì)押人有權設定抵押權的文件與證明材料;可以證明質(zhì)押房地產(chǎn)價值的資料;登記機關認為必要的其他文件。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第四百二十九條，質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。
第四百三十六條，債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
房屋使用權可以質(zhì)押嗎？
房屋使用權可以質(zhì)押。房屋使用權只要征得房屋所有人同意得情況下，可以質(zhì)押。下列財產(chǎn)可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物等。
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