一、買到爛尾樓怎么保全財(cái)產(chǎn)權(quán)
購(gòu)房者買到爛尾樓后，如果要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全維護(hù)自己權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)書載明以下內(nèi)容：
1.申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式
2.請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;
3.請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;
4.明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索;
5.為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;
6.其他需要載明的事項(xiàng)。
二、買到爛尾樓業(yè)主申請(qǐng)停貸應(yīng)該怎么操作
1.業(yè)主購(gòu)買的房屋爛尾無(wú)法交付，業(yè)主想停貸的，可以通過(guò)以下途徑申請(qǐng)：
(1)和銀行協(xié)商
房屋爛尾對(duì)購(gòu)房者造成的影響最大，不僅房屋不能交付，并且要承擔(dān)償還房貸的壓力。業(yè)主可以和銀行協(xié)商，申請(qǐng)暫停償還房貸。
(2)向人民法院起訴
業(yè)主可向法院起訴，請(qǐng)求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決合同解除后，購(gòu)房者就可以停貸。
(3)向政府部門求助
房屋爛尾后，住建部等部門有義務(wù)幫助購(gòu)房者解決房屋爛尾、房貸償還等的問(wèn)題，業(yè)主可向住建部門求助。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第二十條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
2.《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
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