房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。具體可以從以下四個方面進(jìn)行分析：
(一)房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。
(二)房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
(三)在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。
(四)購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。相關(guān)知識延伸：房改房怎么過戶
(一)去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;
(二)產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》，《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;
(三)拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
(四)完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件;
(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。到這步后，已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。
“房改房合法改造，符合相關(guān)的法律規(guī)定是可以進(jìn)行購買的。我國法律規(guī)定的有些房屋買賣受到限制，包含擅自改變房屋使用性質(zhì)的、違規(guī)建造的、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的情況等。”
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